（1）混凝土和砂浆施工质量差，存在微孔渗入；

（2）板和壁有轻微裂纹。

（3）防水涂料的施工质量不好或损坏。

墙壁和墙面上的水泄漏：

（1）拆除装饰材料，露出渗水部位，刷涂防水涂料。除了聚氨酯防水涂料外，通常需要用纤维材料进行修补。

（2）裂纹存在时应加强裂纹。

预制楼板接缝渗漏的原因：

（1）层间接缝中的细石混凝土和水泥砂浆没有适当填满。

（2）楼板位移和振动，导致接头出现裂纹。

（3）板间的弹性接缝材料从接合表面拉开或分离。